MESAFELİ KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR

İşbu sözleşme tarafları; www.viravilla.com (Nintu Turizm Seyahat Acentesi) Ziyaretçi ve Müşteri olarak belirlenmiş olup taraflar sözleşmede belirlenen şekilde tanımlanmıştır.

www.viravilla.com kurucusu Nintu Turizm Seyahat Emlak İnşaat Tic Ltd Şti’ye bağlı Taşyaka Mah Ölüdeniz Cad 26A D:6 Fethiye adresinde bulunan  Nintu Turizm Seyahat acentesidir. Nintu Seyahat Turizm Acentesi www.viravilla.com sitesi üzerinden veya direkt ofisimizden kiralama yapmak isteyen kişilere aracılık hizmeti sunan bir kuruluştur.
İş bu kira sözleşmesi,Nintu Turizm Seyahat Emlak İnşaat Tic Ltd Şti (kiralayan) ile rezervasyona konu olan konutu belirli süreli olarak kiralayan gerçek ve tüzel kişiler (kiracı) arasında taşınmazın kiralanması amacıyla internet ortamında yapılmıştır. 

ZİYARETÇİ

Ziyaretçi terimi , bunlarla sınırlı olmamak üzere sitemizde yayımlanmakta olan hizmet, kiralık villa, apart, konut,tekne ya da diğer materyalleri inceleyen kiralama talebinde bulunan ya da  kiralayan gerçek ya da tüzel kişileri ifade eder.

MÜŞTERİ :

Nintu Turizm Seyahat Acentesi (www.viravilla.com) aracılığı ile gerçek kişi yada tüzel kişilerin web sitesinde doğrudan bizim üzerimizden ya da kendileri vasıtasıyla hizmetlerimizi sunduğumuz veya sitemiz üzerinden dolaylı olarak hizmetlerimizden yararlanan , villa , apart, konut ,tekne ve diğer hizmetlerin ilanlarını sitemiz aracılığı ile kiralamak üzerinde sitemizde yayınlayanlar müşteriyi ifade eder. Müşteri aynı zamanda kiralama yapan kişilerdir (kiracı).
SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI 
İş bu mesafeli kira sözleşmesi (Sözleşme),Türk Borçlar Kanunu (Kanun) ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği'ne uygun olarak düzenlenmiştir. Sözleşme tarafları ,Kanun'dan ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği'nden kaynaklanan yükümlülük ve sorumluluklarını bildiklerini ve anladıklarını kabul ederler.

İş bu sözleşmenin konusu Nintu Turizm Seyahat Emlak İnşaat Tic Ltd Şti 'ne (Nintu Turizm Seyahat Acentası) ait www.viravilla.com resmi internet sitesinden elektronik ortamda tanıttığı tatil konutunun kiralanması ve teslimi ile ilgili Kanun ve Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği hükümleri gereğince tarafların hak ve yükümlülüklerinin saptanmasıdır. 

Kiracı,kiralayanın isim , ticaret ünvanı,adres, telefon ve diğer erişim bilgileri,kiralamaya konu olan tatil konutunun özellikleri,vergiler dahil olmak üzere kiralama fiyatı,kiralanma süresi , ödeme şekli ,konutun teslim koşulları,kiralanan tatil konutu ile ilgili ön bilgiler ve  ''cayma'' hakkının kullanılması ve bu hakkın nasıl kullanılacağı , şikayet ve itiraz edebilecekleri resmi makamlar vs konusunda açık ,anlaşılır ve internet ortamına uygun şekilde kiralayan tarafından bilgilendirildiğini , bu ön bilgileri elektronik ortamda kabul ettiğini ve sonrasında mal ve sipariş verdiğini iş bu sözleşme hükümlerince kabul ve beyan eder. 

https://www.viravilla.com internet sitesinde yer alan ön bilgilendirme (iptal şartları, gizlilik şartları) ve kiracı tarafından talep edilen ve kiralayan tarafından onaylanması üzerine hazırlanan Rezervasyon Formu iş bu sözleşmenin ayrılmaz parçalarıdır.  

VİLLA VE APARTLARDA REZERVASYON VE ÖDEME VE CAYMA HAKKI  :
 

Kiracı https://www.viravilla.com/ internet sitesinde yer alan rezervasyon formu yoluyla ön rezervasyon yapma hakkına sahiptir. Ön rezervasyon yapılmasının ardından kiralayan tarafından, kiracının bildirmiş olduğu iletişim araçları aracılığı ile rezervasyon teyidi sağlanacaktır. Teyidin sağlanması halinde ön kiralama işlemi gerçekleşmiş olacaktır. 

Ön rezervasyon yaptığınız tesis ile ilgili  toplam rezervasyon bedelinin%20 -% 30 ‘u ön ödeme olarak rezervasyon ile birlikte kredi kartı veya banka havalesi ile yapılması gerekmektedir. Ön ödeme süresi içerinde yatırılmadığı taktirde otomatik olarak iptal olmuş sayılır. Kiralayan söz konusu konut için yeni rezervasyon alma hakkını kullanacaktır. 
Ön ödemenin kiralayan tarafından teslim alınması halinde en geç bir(1) iş günü içerisinde kiracıya yazılı olarak rezervasyon onayı gönderilecektir. Söz konusu rezervasyon onay formu toplam kiralama ücretini ve ön ödeme miktarını da içeren ödeme detaylarını,kiralanan eve ait bilgileri, kiracıya ait bilgileri ve konuta giriş çıkış tarihlerini içerecektir. 

Kalan ödeme tutarı tesise giriş gününde  Ev sahibinin belirteceği hesap numarasına yatırılır. Kiralama bedeli yabancı para birimi ise ve ziyaretçi ödemeyi TL bazında yapmak isterse , merkez bankası günlük satış kuru baz alınacaktır.İş bu bedelin ödenmemesi durumunda teslim gerçekleştirilmeyecek ve kira bedelinin tamamı kiracıdan talep edilecektir. Kiracının ödeme yapmaması , ödemeden kaçınması sebebiyle kiralayanın uğramış olduğu maddi ve manevi zararlar kiracıdan talep edilecektir. 

7464 sayılı konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik kanun kapsamında belgelendirme süreci 31.12.2024  tarihine kadar devam etmektedir. Olumsuz sonuçlanan villa/konut rezervasyonlarında oluşabilecek maduriyetlere karşı Nintu Turizm Seyahat Acentası (viravilla.com) tarafından iptal edilerek,ziyaretçiye muadil özellik ve fiyatlarda farklı turizm villası / konutu / apartı önerilecektir. Önerilen turizm konutu ziyaretçi tarafından kabul edilmediği takdirde ,ilgili rezervasyona ait ziyaretçinin Viravilla'ya yapmış olduğu ödemeler iade edilecektir. 

VİLLA VE APARTLARDA REZERVASYON İPTAL KOŞULLARI:
 

Sözleşme konusu ürün ve / veya hizmetler Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği’nin 15/g hükmü gereğince “ Belirli bir tarihte veya dönemde yapılması gereken konaklama, eğlence veya dinlenme amacıyla yapılan boş zamanın değerlendirilmesine ilişkin sözleşmeler.” Niteliğinde olduğundan Cayma  Hakkı kapsamında bulunmamaktadır. ZİYARETÇİ,bu hususu en başından bildiğini ve Cayma Hakkı talep etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder.
Kiralayan makul bir sebep göstermek ve yazılı olarak bildirmek koşulu ile  kiralayanın da onaylaması durumunda kira süresinin başlangıncından önce iptal edebilir. İptal durumlarında aşağıda belirtilen şartlar geçerlidir:

İptal durumlarında Nintu Seyahat Turizm Acentesi (Vira Villa )seyahatle ilgili olarak aldığı önlemlerin ve masrafların karşılanması için seyahat anlaşmasında belirtilen hizmetlerin toplam bedelleri üzerinden belirli yüzdeler alacaktır. Bu miktar aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.

*İptal taleplerinin Nintu Turizm Seyahat Acentesine(Vira Villa) yazılı olarak yapılması zorunlu olup yazılı yapılmayan bildirimler kabul edilemez.

*Rezervasyonun ilk aşamasında gönderilen ön ödeme tutarının hiçbir şekilde iadesi YAPILMAYACAKTIR.

*Rezervasyon iptali seyahat başlangıcından 30-60 gün kadar önce gerçekleşirse , ziyaretçi , toplam seyahat bedelinin %30’ unu ödemek zorundadır.

*Rezervasyon iptali seyahat başlangıcından 0-29 gün kadar önce gerçekleşirse , ziyaretçi , toplam seyahat bedelinin %100’ünü ödemek zorundadır.

Müşterinin kendi isteği doğrultusunda, villa/apart/daire bedellerinin tamamını Nintu Turizm Seyahat Acentası (Vira Villa)’na  ödemesi durumunda (EFT ile veya havale ile veya peşin olarak veya kredi kartı ile tek çekim halinde ) ödeme yaptığı andan itibaren villaya/aparta/daireye 30 gün kalıncaya kadar yapılan iptallerde ödenmiş olan bedelin %30 (yüzde otuz ) i yanacaktır. Geri kalan%65 (yüzde atmış beş )i bildireceğiniz hesap numarasına iade edilecektir. Gönderim masrafları da bu paranın içerisinden kesilecektir. Çünkü bu bedelin %30 'u (yüzde otuz) villa/apart/daire sahibine ön ödeme olarak yapılmıştır.

Rezervasyon iptallerinde; eft, havale ya da kredi kartı ile yapılan ödemelerin iade iade işlemlerinden dolayı ortaya çıkan ve çıkacak olan, Nintu Turizm Seyahat Acentası( Vira Villa)'na, Türkiye Cumhuriyeti Devleti, banka veya bankaları tarafından yüklenecek olan maddi zarar, komisyon ücreti vs. gibi yükler müşteriye iade edilecek paranın içerisinden kesilir.

Herhangi bir nedenle, villa/apart rezervasyonunun Nintu Turizm Seyahat Acentası( Vira Villa )tarafından tek taraflı iptal edilmesi durumunda, bu durum en kısa zamanda müşteriye bildirilecektir. Eğer portföyümüzde aynı tarihlerde müsait, eşdeğer bir villa/apart varsa müşteriye önerilecektir. Müşterinin onaylamaması ve "mücbir sebepler" maddesine girmeyen durumlarda, alınan para müşteriye iade edilecektir.Nintu Turizm Seyahat Acentası ( Vira Villa) tarafından iptal edilen rezervasyonlardan doğacak zararlardan Nintu Turizm Seyahat Acentası ( Villa Villa )kesinlikle sorumlu değildir, sorumlu tutulamaz. Müşterinin önceden almış olduğu uçak bileti, otobüs bileti, kiralamış olduğu araba, tekne, transfer hizmeti vs. ayrıca otel ve pansiyon konaklama ücretleri vs. ödemiş olduğu her türlü detaydan, özel şirket veya devletten almış olduğu izinlerin yanması vs. tüm detaylardan Vira Villa  kesinlikle sorumlu değildir, sorumlu tutulamaz. Villayı/Apartı kiralayan müşteri bunu göz önüne almayı kabul eder.

*ZİYARETÇİ’nin tazminat ödemesi yapmadığı durumlarda, bu ücretler Nintu Turizm Seyahat Acentası (Vira Villa) tarafından ihtarname ya da İcra takibi vasıtası ile yasal olarak ZİYARETÇİ’den talep edilir. Bu gibi durumlarda doğabilecek tüm masraflar( Avukat, noter. İcra ve dosya masrafları vb.) ödenecek ücrete ilaveten ZİYARETÇİ’den talep edilmektedir.

VİLLAYA/KONUT/APARTA GİRİŞ VE ÇIKIŞLAR:
 

Tatil konutunun teslim tarihi,aksine yazılı bir belge sunulmadığı sürece rezervasyon formunda yer alan tarihtir. Teslim tarihinde tatil konutu kiracıya kontrolleri yapılmış, sağlam ve temiz bir şekilde teslim edilecektir. 
Müşteriye kiralananı eşyalı olarak teslim edilmesi sebebiyle eşyaların kırık, dökük, hasar, kayıp, zayi vs. olmasına karşın  hasar depozitosu almakta olup bu depozito Villa/Apart/Daire tesliminde peşin olarak (nakit) olarak alınır. Hasar depozitosu müşterinin çıkışında demirbaşların sayımından sonra eksik olmaması durumunda müşteriye iade edilecektir. Yukarıdaki sebeplerle oluşabilecek mağduriyetlerin önlenebilmesi için bu miktarların villaya/aparta/daireye giriş günü nakit olarak yanınızda hazır edilmesi önemle hatırlatılır.Hasar depozitosunu aşan miktarda bir masrafın doğması halinde ise kiracı aşan miktardan sorumlu olup,bu miktar kiracıdan tahsil edilecektir.

Taşınmaza giriş saat 16:00’dan sonra ,çıkış ise saat 10:00’da olmalıdır.Bu arada kalan zaman dilimi taşınmazların temizliği için ayrılmıştır. Sadece uygun durumlarda geç çıkışa ya da erken girişe izin verilebilir. Bunun dışında ziyaretçi belirtilen saatte çıkış yapmak zorundadır. Geç çıkış yapıldığı takdirde ziyaretçi bu durumdan kaynaklanabilecek olan kayıpları ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

Mesai saati bitimi olan saat 19:00’dan sonraki (Saat 23:59’a kadar) karşılamalarda , eğer firmanın onayı alınmamış ise Nintu Turizm Seyahat Acentesi’nin ekstra olarak 500 TL karşılama ekstra mesai ücreti talep etme hakkı doğar. Bu ücret ödenmeden villaya giriş yapılamaz. Ziyaretçi yola çıkmadan önce varış saatini bu saatlere denk getirmekle yükümlüdür.( Saat 23:59’dan sonraki girişler kabul edilmemektedir.)
Konuttan rezervasyon formunda belirtilen tarihten önce çıkmak isteyen kiracı bu hususu 24 saat önceden kiralayana bildirmek zorundadır. Kiracının kendi isteği ile konutu terk etmesi durumunda herhangi ücret iadesi yapılmayacaktır. 

VİLLA/APART/DAİRE KAPASİTESİ:

Villarımıza/Apartlarımıza/Dairelerimize internet sayfamızda belirtilen kapasitenin üzerinde ya da rezervasyon yapılırken belirtilen kişi sayısının üzerinde ziyaretçi kesinlikle kabul edilmemektedir(Çocuklar ve bebekler de dahildir). Rezervasyon kesinleştikten sonra ziyaretçi tarafından kişi sayısında bir değişiklik yapılmak istenirse, yazılı olarak başvurulacak ve villanın/apartın/dairenin kapasite durumuna göre  uygun gördüğü takdirde bu değişiklik onaylanabilecektir. Nintu Turizm Seyahat Acentesi (www.viravilla.com), ziyaretçiden ilave ücret talep edebilecektir. Villaya/Aparta/Daire ye giriş yapıldıktan sonra veya önce rezervasyon listesinde belirtilen ziyaretçilerin dışında villaya/aparta/daireye ziyaretçi kesinlikle kabul edilmemektedir. Aksinin tespit edildiği durumlarda ziyaretçilerin villayı/apartı/daireyi terk etmesini isteme, rezervasyonu tamamen iptal etme veya kiralama döneminin sonra ermesini beklemeden villanın/apartın/dairenin tamamen boşaltılmasını talep etme, ücretin tamamını ve ekstra ücret talep etme hakkına sahiptir. Villanın/apartın/dairenin kiralaması aşamasında ziyaretçinin beyanı doğrultusunda işlem yapılmakta olup ziyaretçi vermiş olduğu bilgilerin doğru ve eksizsiz olduğunu, bu hususta doğacak tüm sorumlulukları kabul eder.

VİLLA/APART/DAİRE TEMİZLİĞİ/BAKIMI VE EKSTRA GİDERLER:

Günlük, haftalık, aylık villa/apart/daire kiralama fiyatlarına giriş temizliği dahildir. 2(iki) Hafta ve üzeri konaklamalarda haftalık temizlik ve havlu/çarşaf vs. değişimi dahildir. Bunun dışında talep edilecek her türlü temizlik ve havlu/çarşaf vs. değişimi ücrete tabidir. Her sabah erken saatlerde (bazı villalarda akşam saatlerinde) havuz ve bahçe bakımı yapılmakta olup kiralama süresince villadan herhangi bir teknik sorun yaşanırsa ev sahibi tarafından giderilecektir. Nintu Turizm Seyahat Acentesi bundan sorumlu değildir, sadece sorunun giderilmesine yardımcı olur. Tüm villaların/apartların/dairelerin havuz, bahçe ve diğer demirbaşlarının periyodik bakımlarının yapılabilmesi için görevli personelin villanın/apartın/dairenin bahçesine ya da içine girmesi gerekmektedir. Bu hizmetlerin aksamadan yürütülebilmesi için ziyaretçi, görevli personelin gerektiği durumlarda villaya/aparta/daireye girmesine müsaade etmelidir. Aksi, internet sitemizdeki villa/apart/daire detay sayfasında belirtilmediği sürece elektrik, su, tüp gaz, havuz aydınlatması, internet bağlantısı ve klima kullanımı fiyatlara dahildir. Havuz aydınlatması, klima ve internet her villamızda/apartımızda/dairelerimizde standart olarak mevcut olmayabilir, bu nedenle kiraladığınız villanın/apartın/dairenin özelliklerini villa/apart/daire özellikler sayfamızdan dikkatlice okumanız tavsiye edilmektedir.

EVCİL HAYVAN/SİGARA:

Aksi belirtilmedikçe villarımıza/apartlarımıza/dairelerimize evcil hayvan kesinlikle kabul edilmemektedir.
Villalarımızın/Apartlarımızın/Dairelerimizin tamamının kapalı alanlarında sigara içilememektedir.

ÖZEL TALEPLER:

Özel istek ve taleplerinizin rezervasyon esnasında bildirilmesi gerekir. Özel istek ve taleplerinizin karşılanması için azami
gayret göstereceğimizi belirtiriz.
 

KİRACININ HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ 

Tatil konutu kiralama amacı dışında kullanılamaz. 

Kiracı, kendi kusuru ile meydana gelen zararları gidermekle , konaklama süresince şahsi ve gerekli bütün önlemleri almakla yükümlüdür. 

Kiracı , rezervasyon formunda ve sözleşmede bildirmiş olduğu bilgilerin gerçek, güncel ve geçerli olduğunu kabul ve tahahhüt eder. Konuta giriş esnasında kiracıların kimlik bilgileri sorulacak olup yanlış ve sahte bilgi verilmek suretiyle konaklama yapanlar hakkında işlem yapılacaktır. 

Kiracı, tatil konutunu ,eklentilerini,bütünleyici parça  niteliğindeki eşyalarını özenli ve temiz bir şekilde kullanmakla ve teslim anında  temiz ve sağlam bir şekilde iade etmekle yükümlüdür. Konut içerisinde herhangi bir alanın kırılması, sökülmesi,yerinin değiştirilmesi, yetkili servis harici tamirat yapılması gibi durumlarda kiralayan tarafından temizlik ücreti kiracıdan alınan depozito ücreti içerisinden mahsup edilerek kiracıdan talep edilecektir. 

Konutta oluşan herhangi bir hasarda ,kiracı kiralayanı derhal haberdar etmekle yükümlüdür. Kiracı kendi kusurundan kaynaklanan hasarları karşılamakla yükümlüdür. Kiracının kusuruna dayalı hasarın giderilmesi sebebiyle sonraki rezervasyonun iptal edilmesi, gecikmesi hallerinde kiracı söz konusu bedeli ödemekle yükümlüdür. 

Kiracı kira süresi boyunca , toplumun genel ahlak, örf adet ve kurallarına uygun topluma zarar ve rahatsızlık vermeyecek şekilde konaklama yapmaya özen göstermesi gerekmektedir.  Kiracının suç ve kabahat niteliği taşıyan eylemlerinden bizzat kendisi sorumlu olup kiralayana hukuki/ cezai veya idari hiçbir sorumluluk yükletilemez. 

Kiracı tatil konutunda bulundurduğu kıymetli evrak,eşya ve paranın güvenliğinden bizzat kendisi sorumludur. 

Tatil konutunun kapalı alanlarında sigara ve tütün mamülü tüketmek yasak olup aksi davranış durumunda oluşabilecek zarardan kiracı sorumludur. (is ,leke , yangın vb )

Kiralayan , internet sitesi üzerinde yer alan ve muhafazakar olarak belirtilen konutlar için yüzde yüz görünmezlik garantisi vermez. Kiracı kendi mahremiyetini sağlamakla yükümlüdür. Kiralayana bu konuda sorumluluk yükletilemez. 

Kiralamadan kaynaklana her türlü vergi  resim  harç ile KDV kiracı tarafından ödenecektir. 

HİZMETLER HAKKINDA 

Isıtma sistemi bulunan villalarının havuz ısıtma sistemlerinin ücretli olup olmadığı internet sitesi üzerinden duyurulmaktadır. Söz konusu havuzlarda elektrik ile ısıtma mevcut olup ısıları 26 -29 santigrat arasında değişiklik göstermektedir. Bu durumun kiracı tarafından bilindiği kabul edilecektir. Beklentinin karşılanmadığı, elektrik kesintisi vb gibi şikayetler kiralayan tarafından dikkate alınmayacak olup , ücret iadesi yapılmayacaktır. 

Konutlara ait yüzme havuzlarının ısıları hava durumu ve mevsimsel sıcaklığa göre değişmekte olup,kiracının sıcaklık/soğukluk sebebiyle havuza girememesinden kiralayan sorumlu tutulamaz. 
Elektrik , su kesintisi gibi villa sahibinin elinde olmayan durumlar için kiralayan sorumlu tutulamayacak olup, ücret iadesi yapılmayacaktır.
 

SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ VE FESİH 
 Toplam kiralama ücretinden mahsup edilecek ön ödeme bedelinin süresi içerisinde ödenmemesi halinde sözleşme kurulmamış sayılacaktır. Bu durumda kiracının herhangi talep hakkı doğmayacaktır.

Kiracı rezervasyonu, makul bir sebep göstermek, yazılı ve imzalı olmak üzere mail yahut faks aracılığı ile bildirmek suretiyle  ve kiralayanın onaylaması üzerine kira süresinin başlangıcından önce iptal edebilir. Usulüne uygun olmayan iptal talepleri geçersiz olup kiracının bedel ödeme borcu muaccel hale geldiğinde kiralayanın bu konudaki hukuki, idari ya da cezai hakkı saklıdır. 

Kiracının iptal etmiş olduğu tarih ile konuta giriş tarihi arasından 1 aydan daha az bir zaman kalmışsa , kiracı kiralama bedelinin tamamını ödemekle yükümlüdür ve yapmış olduğu ön ödeme iade edilmeyecektir. Kiracının kiralayana herhangi bir bildirimde bulunmadan tatil konutuna girmemesi durumunda da bu hüküm uygulanacaktır. 
Kiracının iptal etmiş olduğu tarih ile konuta giriş tarihi arasından 1 aydan daha fazla zaman kalması durumunda ön ödeme(%30) bedeli kiracıya iade edilmeyecektir. Kiracı bedelinin tamamının ödenmiş olması durumunda ön ödeme bedeli haricinde kalan tutar kiracıya iade edilecektir. 

Kiralayanın onaylaması durumunda iptal edilen rezervasyon farklı bir tarihte kiracıya kullandırılabilecektir. 

Rezervasyonun iptal edilmesi ve rezervasyon tarihinde konutun kiralamaya konu olmaması  durumunda  kiracı tüm kiralama bedelini ödemekle yükümlüdür. 

Kiracının ön ödeme dışında kalan bedeli ödememesi durumunda kiralayan rezervasyonu iptal etme, tatil konutuna yeni rezervasyon alma hakkına sahiptir.  Bu durumda kiralayanın almış olduğu ön ödeme iade edilmeyecektir. 

Kiracının iş bu sözleşme hükümlerinden bir ya da birden fazlasına aykırı davranması sözleşmenin ihlali sayılacaktır. Bu sebeple meydana gelecek tüm maddi ve manevi zararlar kiracı tarafından tazmin edilecektir. 

Kiralayanın iş bu sözleşmeyi ihlali halinde ise ,kiracı tarafından kiralayana ihlal mutlaka bildirilicek olup telafi talep edilecektir. Bu hükme dayalı olarak kiracının tatil konutunda kaldığı süreye ait bedel iadesi yapılmayacaktır. 

Kiralayana ait resmi web sitesi , mail adresi ve sosyal medya hesapları (viravilla.com , info@viravilla.com, @viravilla_) bu kanallarda belirtilen telefon numaraları dışında aynı veya benzer  isim kullanmak suretiyle kiralayana ait logo vb işaretlerinin kullanıllması ve hileli işleme maruz kalınması halinde kiralayan sorumluluk kabul etmez. Bu sebeple rezervasyon yaptırma aşamasında doğru ve güvenilir adres ile iletişime geçmeniz önemle rica olunur. 
 

ÖNEMLİ DİĞER HUSUSLAR

Kiracı,kiralama işlemine ilişkin kiralayan tarafından kendisine iletilen onay maili olmadan rezervasyon yapmış sayılmaz. Bu hususun kiracı tarafından gözetilmesi  ve kiralama işlemini doğru bir şekilde doğru konut için gerçekleştirmesi gerekmektedir. 

Kiracı iş bu sözleşmenin,yürürlük tarihinden itibaren ortaya çıkan salgın , ekonomik kriz, enflasyon , devalüasyon, döviz artışı vb nedenlerle ileride sözleşmenin günün koşullarına uyarlanmasını talep ve dava edemeyeceğini kabul eder. 

İş bu sözleşmeye konu konutun coğrafi konumu ve mesafeleri yaklaşık olarak belirtilmiş olup kiralayan konum konusunda garanti vermez. Bu sebeple kiracının kiralayandan konutun şehir merkezi , cafe, hastane vb yerlere olan uzaklığı konusunda yazılı olarak bilgi alması önemle rica olunur.

Kiracı konuta ulaşımını bizzat kendisi sağlayacaktır. Kiralayan, konuta ulaşım şartları konusunda garanti vermez. ( Özellikle yolun bozuk olması, yol çalışması olması, toprak olması, şehir içi ulaşım, havalimanına ulaşım, taksi olanakları, kaza vb durumlarda kiralayan sorumlu olmayacaktır.)

Kiracı kiralama süresince yiyecek, içecek vb ürünleri kendisi karşılayacaktır. Kiralayanın bu konuda herhangi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır. 

Konutun yapımında  veya dekorasyonunda kullanılan yapay/doğal ürün ve malzemelerin kiracının fiziksel veya ruhsal sağlığı açısından rahatsızlığa yahut rahatsız etmesi durumunda kiralayan sorumlu tutulamayacaktır. Kiracının alerji , kronik rahatsızlık vb hastalıkları tetikleyen herhangi malzeme veya ürün konusunda kiralayanı önceden bilgilendirmesi gerekmektedir. 

İş bu sözleme için günlük /aylık/ haftalık /100 günden kısa süreli olarak kiralamalara ilişkin olmakla birlikte Türk Borçlar Kanunu uygulama alanı bulacaktır. 

Konut alt kiralamalara konu edilemeyeceği gibi kira sözleşmesi de devredilemeyecektir. 

Mücbir sebebin varlığı halinde iş bu sözleşme ile yüklenen yükümlülüklerin ifasını engelleyen yahut geciktiren hallerde taraflar bu durumu derhal diğer tarafa bildirmek suretiyle sözleşme askıya alınabilecek . Kiralayan başka uygun tarihe kiralama yapabilecektir. 

Taraflar iş bu sözleşme süresi içerisinde Türk Medeni Kanunu'nun gerektirdiği dürüstlük ve iyi niyet kurallarına uygun davranacağını kabul ve tahahhüt eder. 
Kiracının kiralayana rezervasyon esnasında vermiş olduğu adres güncel ve doğru kabul edilecek olup , herhangi bir adres değişikliğinde ,kiracının adres değişiminden itibaren iki (2) gün içerisinde kiralayana bildirmesi gerekmektedir. Taraflar arasında bu maddede belirtilen adresler tebligata esas alınacak olup, Tebligat kanunun madde 21 e göre olan tebligatlar geçerli sayılacaktır. 

Sözleşmenin yer bakımından uygulanmasında Türk Kanunları ve hukuku esas alınacaktır. İş bu sözleşmenin kapsamına giren konular ile ilgili Fethiye Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 

İş bu mesafeli kira sözleşmesi, İnternette onaylandığı tarihten itibaren hüküm ve sonuçlar doğurur.

 

 

TEKNE KİRALAMA KOŞULLARI

Özel tekne kiralamada bütçe kabin sayısı ve tekne özelliklerine göre en uygun seçim bizlerin yönlendirmesiyle de sağlanabilmektedir. Viravilla size en uygun tekne seçimi rota göz önünde tutularak yapıldıktan sonra yeme içme ulaşım ve tur programı yine birlikte en iyi şekilde hazırlanır. Rezervasyon işleminin tamamlanması için tekne kira bedelinin en az % 50 si belirtilen banka hesap numaralarımızdan birisine ulaştırılır ve onay mailimizin ardından kesin rezervasyon oluşturulmuş olur.

Tekne kiralama rezervasyon iptali:

Tekne kiralamalarda rezervasyon iptali aşağıdaki hususlar göz önüne alınarak yapılır.

1.    Tur tarihinden 90 gün öncesine kadar yapılacak iptallerde de tur bedelinin % 20 si kesilerek iptal işlemi yapılır.

2.    Tur tarihinden 60 gün öncesi yapılan iptallerde tur bedelinin % 30 u kesilerek iptal işlemi yapılır.

3.    Tur Tarihine 30 gün kala yapılan iptallerde alınan depozit iade edilmez, ancak misafirlerimiz ödedikleri depozitten toplam tur bedelinin  %30 kesilerek iptal ettikleri tekne kiralama hakkını bir sonraki seneye aynı teknede ya da başka bir teknede kullanabilirler.

4.    Tur tarihine 14 gün kala yapılan iptallerde tur bedelinin tamamı talep edilir.

 

Tur iptallerinde, geri ödeme; iptal tarihinden sonra 30 gün içerisinde yapılır.

Tekneye Giriş ve Çıkışlar:

Tekneye girişler saat 14:00 de ve çıkışlar saat 10:00’da yapılmaktadır

Teknede Kişi Kapasitesi:

Teknelerde sitemizde belirtilen kişi kapasiteleri aşılamamaktadır.

Sigorta:

KİRACI’ya herhangi bir kaza veya kayıp konusunda hiçbir sorumluluk yüklemeyecek biçimde yangın, çarpışma ve diğer deniz kazalarına karşı teçhizat, gemi ve mürettebat yat donatanı tarafından sigortalanır. Herhangi bir nedenle yat donatanı sigorta işlemlerini gerçekleştirmemişse tüm sorumluluk kendine ait olur.

ViraVilla, KİRACI’ya tatil ve sağlık sigortası yaptırmasını tavsiye eder. Yukarıda bahsedilen sigorta poliçesi, KİRACI’ya gelecek zararları kapsamamaktadır. KİRACI’ya gelecek zararlardan ViraVilla sorumlu tutulamaz.

KİRACI ve beraberindekilerin, gezinti, tur sırasında yat ve yatta bulunan ekipman, teçhizatlara verecekleri tüm hasar ve zararlardan dolayı KİRACI sorumludur. Yat donatanı sadece KİRACI’dan hasar ve zararlarını tazmin edebileceği gibi zararı veren KİRACI’nın beraberindekilere de sorumluluğu yöneltmek hakkı bulunmaktadır. Bu durumda KİRACI ile beraberindekiler, hasar ve zararlardan dolayı birbirlerine müşterek borçlu ve müteselsil kefil olurlar.

       

  SÖZLEŞME KAPSAMINDAKİ HİZMETLER:

Yurtiçi transitlog, başlangıç ve bitiş liman masrafları, tekne yakıtı ve motor yağı, kaptanlık hizmetleri, aşçılık hizmetleri, mürettebatın ücretleri, yat kullanım suyu, temizlik.

SÖZLEŞME KAPSAMINDA OLMAYAN HİZMETLER

Kumanya, yiyecek ve içecek, su sporları, joker bot yakıtı, yurtdışı transitlog, ara liman masrafları, yurt dışı çıkış ve giriş işlemleri.

 

YAT İÇİNDE UYULACAK KURALLAR:

-    Yat içinde sigara içmek kesinlikle yasaktır bu konuda hassas davranmanız önemle rica olunur. Güvertede sigara içilebilir fakat rüzgârlı havalarda dikkatli olunması ve herhangi bir istenmeyen durumla karşılaşılmaması için azami özen gösterilmesi rica olunur.

-    Çocukların güvenliğinden mürettebat sorumlu DEĞİLDİR. 18 yaşın altındaki bireyler, ebeveynleri tarafından devamlı kontrol altında bulunmak zorundadır.

-    Tuvalet kağıtları mutlaka çöp sepetine atılmalıdır. Klozetlere yabancı madde atılmamasına özen gösterilmelidir.

-    Servis botları ve su sporları ekipmanları kaptanın bilgisi olmadan kullanılmamalıdır.

-    Kaptanın açık ve net izni olmadan, yat terkedilemez, suya atlanamaz. Örneğin; yatın yanaşma/bağlama manevrası esnasında suya atlamak ölümcül olabilir. Kaptanın açık iznini bekleyiniz.

-    Yata, Türk yasalarına göre taşınması ve kullanılması yasak olan eşya ve maddeler getirilemez.

 

Yat içinde uyulacak kurallar yolculara tekrar sözlü olarak hatırlatılacaktır. Yine de bu sebeplerden dolayı oluşabilecek aksaklıklardan ViraVilla sorumlu olmayacaktır.

 

MÜÇBiR SEBEPLER:

Yasal mücbir sebepler (Salgın, yangın, tabii afetler, savaş, isyan hali vs.) halinde iş bu sözleşme hükümlerindeki sürelere mücbir sebep ve doğurduğu neticelerin ortadan kalkmasına kadar olan süre eklenecektir. Bu sürenin charter(kiralama) bedelini aşması halinde sözleşme kendiliğinden son bulur ViraVilla’nın bu durumda herhangi bir sorumluluğu yoktur.

 UYUŞMAZLIK:
İş bu sözleşmeden doğan aksaklıklar beraberce saptanan bir hakemin önerileri de çözüm vermez ise MUĞLA mahkemelerinde çözülür.

 

İş bu sözleşme ön ödeme yapıldığından itibaren geçerlidir.

 

Yukarıda adı geçen taraflar ve müteselsilen mirasçıları, vasiyetnamelerini yürütmekle görevli olanlar, medeni kanunla saptanmış yöneticileri ve vekilleri işbu sözleşmeye tam olarak uyacaklarını beyan ederler.

SÖZLEŞMENİN AKTEDİLMESİ:

*Ziyaretçi, sözleşmeyi okuduğunu , anladığını, haklarının ve yükümlülüklerinin bilincinde olduğunu kabul eder.

*Ziyaretçi, sözleşme ile kararlaştırılan edimler arasında hiçbir oransızlık bulunmadığını ve karşılıklı edimlerin işin niteliğine uygun olduğunu, sözleşme konusuna giren işlemler kapsamında herhangi bir tecrübesizliklerinin bulunmadığını kabul ederler.

*Ziyaretçi, sözleşme kapsamında yer alan işlemlerin kendi menfaatine uygun olduğu konusunda tam bir kanaate vardığını ve tüm şartlara kendi özgür iradesi ile , hiçbir güçlük veya sıkıntı içinde olmadan, düşünerek, isteyerek ve bilerek uyacağını kabul eder.

*Nintu Turizm Seyahat Acentesi ve Ziyaretçi , sözleşmenin hükümlerinin haksız şart sayılabilecek bir özellik taşımadığını, menfaatler dengesi bakımından bir haksızlık olmadığını kabul eder.

İş bu sözleşme hükümleri tüketici sözleşmelerindeki haksız şartlar hakkında yönetmelik hükümleri uyarınca herhangi bir haksız şart içermemektedir. Hükümler dürüstlük ve iyi niyet kurallarına aykırılık teşkil etmemekte olup tüketicinin korunması mevzuatına uygun olarak hazırlanmıştır.

İş bu sözleşme hükümleri 6098 sayılı borçlar kanunu hükümleri de dikkate alınarak hazırlanmıştır. Borçlar Kanunu’nun 21. Maddesinde öngörülen bağlayıcılık ve içerik denetimi ziyaretçi tarafından yapılmıştır. İş bu sözleşme hükümlerinden hiçbiri işbu sözleşmenin niteliğine ve işin özelliğine yabancı( şaşırtıcı şartlar) nitelik taşımaz. İş bu sözleşme hükümleri açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmış olup birden çok anlamı ifade etmemektedir.

FİRMAMIZIN SORUMLULUKLARI:

*Web sitemizden rezervasyon yapıldığı tarihten itibaren villaya /apart/konut /tekne’ye girişe kadar bu rezervasyon ile ilgili tüm işlemler firmamızın sorumluluğundadır.

*Ziyaretçilerin özel eşyalarından firmamız hiçbir şekilde sorumlu değildir. Tatil beldelerinde hırsızlık olayları olabileceğini dikkate alarak misafirlerimizin dikkatli olmalarını öneriyoruz.

*Seyahat sigortası yaptırmanızı öneririz. Eve ait eşyaların çalınması, zarar görmesi veya benzer  koşullarda , olay yerinde inceleme yapan polis veya jandarmanın raporuna göre hareket edilecektir.

*Tamamen kontrolümüz dışında gerçekleşen savaş , savaş tehdidi , toplumsal kargaşa,terörist eylemler,doğal afetler, sağlık riskleri ve şiddetli hava koşulları gibi durumlardan kaynaklanan değişikliklerden sorumluluk kabul etmeyeceğimiz gibi para iadesi de yapmayacağımızı belirtmek isteriz.

*www.viravilla.com web sayfasında yayınlanan hiçbir villa Nintu Turizm Seyahat Acentesi’ne ait değildir. Her villanın/apartın/konutun/teknenin vb.sahipleri farklı gerçek veya tüzel kişilerdir. Nintu Turizm Seyahat Acentesi kiralama için aracı konumdadır. Bu nedenle sadece komisyonculuk faturası keser. Ziyaretçinin ödediği bedelin belirli bir tutarı (komisyonculuk) geliridir ve bu gelire istinaden Nintu Turizm Seyahat Acentesi fatura ibraz etmektedir.

Ziyaretçi tarafından ödenen toplam tutarın fatura edilmeyen kalan kısmı  villa/ apart/tekne vb sahibinin geliri olduğundan dolayı , kalan tutar için fatura ibraz edilmez.Villa / apart sahibi yıl sonunda kira geliri beyannamesi adı altında vergisini öder.Nintu Turizm Seyahat Acentesi kendi elde ettiği gelire istinaden fatura ibraz ettiğinden dolayı , üçüncü şahısların , kurumların, kişilerin , şirketlerin elde ettiği gelir için fatura ibraz etmez, bu durumdan kaynaklı bir yükümlülüğü bulunmamaktadır.

ZİYARETÇİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ:

*Ziyaretçiler 678 sayılı kanun hükmünde kararname, 22 Kasım2016 tarihli ve 29896 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kimlik Bildirme Kanununa göre; villaya girişlerden önce villada konaklayacak tüm kişilerin kimlikleri ( Nüfus Cüzdanı,Ehliyet, Pasaport) firma yetkilisine veya firmanın belirlediği kişi veya kişilere bildirmekle yükümlüdür.

*Ziyaretçiler bu sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerini Nintu Turizm Seyahat Acentesi’nin onayı olmadan  devredemez. Nintu Turizm Seyahat Acentesi sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülüklerini 3. Kişilere devredebilir.

*Kullanan,  hukuka ve genel ahlak kurallarına uygun şekilde, temiz,dikkatli ve özenli bir şekilde ve anlaşma ve mutabakata uygun bir tarzda kendi malı gibi korumalı ve gelebilecek tüm tehlikelerden uzak tutmalıdır.

*Taşınmazın kullanımı için ziyaretçinin kontrolüne bırakıldığı sırada hukuka ve genel ahlak kurallarına uygun şekilde, temiz, dikkatli ve özenli şekilde ve anlaşma ve mutabakata uygun bir tarzda kendi malı gibi kullanılmaması ve / veya gelebilecek tehlikelerden uzak tutulmaması halinde ziyaretçi , taşınmaz sahibine karşı kusuru oranında sorumlu olacak, Nintu Turizm Seyahat Acentesi kesinlikle sorumlu olmayacaktır.

*Sözleşme konusu taşınır/taşınmaz esas olarak sadece ziyaretçi ve sözleşmede belirtilen kişiler tarafından kullanılacaktır. Sözleşmede belirtilen kişiler dışında , kişilerin de kullandırılabileceğine dair bir şart bulunmadığı takdirde taşınmaz başkasına kullandırılamaz. İzin verilen kişilerin bulunması halinde dahi bu kullandırmalar ziyaretçi tarafından bedel karşılığı üçüncü kişilere tahsis edilemez.Kullanan taşınmazı başkalarına kullandırarak ticari veya benzeri kazanç sağlayamaz.

*Ziyaretçiler kullanılan evin çevresindeki komşulara karşı anlayışlı olmalı ve çevreyi rahatsız edecek  her türlü davranış ve gürültüden sakınmalıdır. Ayrıca kanunen yasak olan herhangi bir yasadışı ( silah, uyuşturucu, her türlü kaçakçılık vs.) faatliyet içerisinde bulunmamalıdır. Böyle bir durum karşısında Nintu Turizm Seyahat Acentesi sorumlu tutulamaz. Bu anlaşma ile evin söz konusu tarihlerde başkasına kiralanmayacağı teminat altına alınmaktadır. Afet ve mücbir sebepler durumunda bu sözleşme geçersiz olacaktır.

*Villaya/Aparta/ Konuta giden yolların bozuk olması, yokuş yukarı olması, stabilize olması , ıslak zemin olması vs. gibi , Nintu Turizm Seyahat Acentesi ‘nin önüne geçemediği durumlarda Nintu Turizm Seyahat Acentesi kesinlikle sorumlu tutulamaz.

*Villaya/Aparta /Konuta/tekneye ulaşım esnasında oluşabilecek kaza vs. kısacası her türlü olumsuzluktan Nintu Turizm Seyahat Acentesi kesinlikle sorumlu tutulamaz.

*Bazı villaların inşasında kullanılan , farklı malzemeler( sedir ağacı, çam ağacı,bazı plastik ürünler, bahçede veya villanın içinde bulunan her türlü bitki vs.) müşteriyi sağlıksal yönden  veya psikolojik yönden rahatsız etmesi durumunda Nintu Turizm Seyahat Acentesi kesinlikle sorumlu tutulamaz.

*Ziyaretçinin villa/apart/konut/tekneye ulaşımı kendi sorumluluğundadır.

*Villa/apart / konut/ kiralamış olan ziyaretçi kiralamış olduğu villa /apart/ konutun konutun konumundan hoşnut kalmaması durumundan Nintu Turizm Seyahat Acentesi sorumlu tutulamaz.

Villalarımızın havuzları aksi belirtilmediği takdirde ısıtmalı değildir.Mevsim şartlarına göre sıcaklıkları değişiklik gösterir, havuz suyu sıcaklığı veya soğukluğu sebebiyle ziyaretçinin havuzu kullanamaması durumunda Nintu Turizm Seyahat Acentesihiç bir şekilde sorumlu tutulamaz.Ziyaretçiler villayı/apartı/ konutu kiralamadan önce Meteoroloji Genel Müdürlüğünün web sitesi veya telefonundan hava durumu hakkında bilgi alabilirler.

HUKUKİ ŞARTLAR:

a.Uygulanacak Hukuk:Taraflar, işbu Sözleşme’nin uygulanması ve yorumlanması ile ilgili ihtilafların Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre çözümleneceğini kabul etmektedirler.

b.Yetkili Mahkeme: İşbu sözleşmeden doğan ihtilafların hallinde münhasıran Fethiye Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. İş bu sözleşmeden dolayı her türlü şikayet ve itirazlar , Gümrük ve Ticaret  Bakanlığınca her yıl Aralık ayında belirlenen parasal sınırlara göre Nintu Turizm Seyahat Acentesi merkezi bulunan yerdeki Tüketici Hakem Heyeti’ne veya Tüketici Mahkemesi’ne yapılabilecektir.

c.Ayrılabilirlik: Sözleşme’nin esaslı olmayan hükümlerinden herhangi birisinin veya bir kısmının, kısmen veya tamamen hukuken geçersiz olması ve Sözleşme’nin geri kalan hükümlerinin bu hüküm veya kısım olmaksızın da icra kabiliyeti olduğunun anlaşılması halinde bu durum yalnızca söz konusu hüküm veya kısım için geçerli olacak ve diğer Sözleşme hükümlerinin geçerliliğini veya yürürlüğünü etkilemeyecektir.

d.Sözleşmenin Dili: İşbu Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmış ve elektronik ortamda imzalanmıştır.

e.Sözleşme ve Eklerinin Bütünlüğü ve Tadilleri: Sözleşmenin ekleri bu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasını teşkil edecek olup birbirinden ayrı olarak yorumlanamaz.

f.Tüketici İlişkileri: Ziyaretçi ile Nintu Turizm Seyahat Acentesi arasında çıkabilecek sıkıntıları Nintu Turizm Seyahat Acentesi , iyi niyet ve dürüstlük kaideleri kapsamında çözmek için her türlü gayreti sarf edecektir. Fakat şikayet ve itirazlar için Nintu Turizm Seyahat Acentesi’nin  hizmetlerinin alındığı yer olan Fethiye’de tüketici sorunları hakem heyetine veya tüketici mahkemesine başvurabilir. Mesafeli Sözleşmelere Dair Yönetmelik hükümleri uyarınca cayma hakkının kullanılamayacağı istisnai durumlara girmesi sebebiyle işbu sözleşme kapsamında ziyaretçini cayma hakkı bulunmaz.

g.www.viravilla.com üzerinden yapılan işlemler ve irade açıklaması niteliğindeki işlemler 6098 sayılı Borçlar Kanunu , Tüketici Mevzuatı ve yürürlükte bulunan sair mevzuat uyarınca Tarafları bağlayıcı irade açıklamaları olarak telakki edilirler.

Yukarıda belirtilen maddelerin doğrultusunda Nintu Turizm Acentesi , para iadesi olmadan kontratı iptal edebilir.

İşbu sözleşme 7 sayfa ve aşağıda belirtilen bu sözleşmenin ayrılmaz parçası olan “ Kalacak Kişi Listesi (EK1)” den oluşmaktadır. Taraflar bütün sözleşme hükümlerini peşinen elektronik ortamda kabul ettiklerini beyan etmektedirler.

EK1: Kalacak Kişi Listesi

 

    ZİYARETÇİ                                                       NİNTU TURİZM SEYAHAT ACENTESİ

                                                                                            (www.viravilla.com)

                                                                            Nintu Turizm Seyahat emlak İnş Tic Ltd Şti

                                                                                              Vergi No:63121154